Результаты вашего поиска

Исковое заявление о признании решения ФБУ Кадастровая палата не законным

Исковое заявление о признании решения Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по краснодарскому краю незаконным

В Анапский районный суд г. Анапа ул. Шевченко, 241

Административный истец: Привалова Наталья Михайловна, проживающая

по адресу: с. Юрловка, ул. Фабричная, д.3.

Административный ответчик: Федеральное бюджетное

учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю:

г. Краснодар, ул. Сормовская, д. 3

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ИСК

О признании решения Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю незаконным

Я, гр. Привалова Наталья Михайловна, являюсь собственницей земельного участка, площадью 1073 кв. м., c кадастровым номером 23:37:0700001:1009, категория земель: земли населённых пунктов — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, с. Юрловка, ул., Фабричная, дом №3.

Имея намерение распорядиться данным недвижимым имуществом, а именно путем раздела земельного участка, общей площадью 1073 кв. м., образовать 2 участка площадью 300 кв. м. и 773 кв. м., обратилась в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением № 23-0-1-47/3001/2011-241 от 16.08.2011 г. о постановке на кадастровый учет образуемых объектов недвижимости.

Решением Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 09.09.2011 г. №2343/5/11-1001 было отказано в осуществлении кадастрового учета двух земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0700001:1009, по адресу с. Юрловка, ул., Фабричная, дом №3., на основании п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ. со ссылкой на ст.13 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 года №532-КЗ (в редакции от 19.07.2011 года). Мотивировав свое Решение якобы несоответствием одного из образуемых земельных участков, а именно ЗУ1(в межевом плане), мерою 300 кв. м., предельному минимальному размеру в 600 кв. м.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Образуемые в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0700001:1009 два новых земельных участка соответствуют требованиям к образуемым и измененным земельным участкам, установленным ст. 11.9 ЗК РФ. «Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами», к которым Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 года №532-КЗ не относится.

Считаю, что приведенные в Решении Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю нормы земельного законодательства, а также нормативный правовой акт- Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 года №532-КЗ к рассматриваемым правоотношениям не могут быть применены, т.к. устанавливают нормы предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не являются градостроительным регламентом.

Кроме того, образуемые земельные участки не имеют каких-либо обременений (ограничений), а разрешенное использование каждого участка может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

На основании выше изложенного, в соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ, ст. 209, 260 ГК РФ, п.3 ст.24 Кодекса административного судопроизводства РФ:

ПРОШУ:

1. Признать Решение Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 09.09.2011 г. №2343/5/11-1001-незаконным;

2. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю провести кадастровый учет двух земельных участков, которым согласно Справки Управления архитектуры и градостроительства Муниципального образования города-курорта Анапа от 20.06.2011 г. № 2003, присвоены следующие почтовые адреса: земельный участок площадью 300 кв. м.- Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, с. Юрловка, ул. Западная 3 и земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, площадью 773 кв. м.- Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, с. Юрловка, ул. Фабричная 3, образованных путем раздела земельного участка площадью 1073 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0700001:1009, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, с. Юрловка, ул. Фабричная, дом №3.

Приложение:

1. Квитанция об уплате государственной пошлины;

2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок;

3. Копия Договора купли-продажи жилого дома;

4. Копия Справки Управления архитектуры и градостроительства Муниципального образования город-курорт Анапа;

5. Копия Решения Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю;

6. Копия Плана раздела границ земельного участка;

7. Копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 23:37:0700001:1009;

8. Копия межевого плана.

9. Копия искового заявления 2 экземпляра;

10. Копия паспорта гражданина РФ- Заявителя.

С Уважением:

/____/ сентября 2016 года _______________ / Привалова Н.М./

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.